Ваши вопросы по технологии и ответы директор по производству Голубцов Михаил Юрьевич

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста - возможно ли подшить потолок термопрофилем с утеплителем 200мм и обшивкой аквапанелью? Если возможно, то какая будет общая толщина конструкции и и ее состав послойно? Спасибо!

Не полностью отображается раздел. Раньше было больше вопросов и ответов)))

Не полностью отображается раздел. Раньше было больше вопросов и ответов)))

Не полностью отображается раздел. Раньше было больше вопросов и ответов)))

Сколько стоит квадратный метр дома из термопрофиля?

Я могу сказать точно. Весной 2007 года мы получили от заказчика из расчета 300$ за м2 коробки. Сюда вошла фасадная отделка, окна металлопластик, входные двери (двойные - стальные + металлопластиковые)На нашем сайте есть фото этого дома - светлозеленый металлосайдинг. Расположен в с. Первомайском Сысертского района. Сказать сколько будет стоить дом, который вам нужен - лучше после получения от Вас хотя бы эскиза.

Хотелось бы построить дачный дом по этой технологии, 1 эт 5х5 м2 второй этаж с мансардной крышей, строите ли вы в Тюмени? Какова стоимость такого дома под ключ?(от-до)И какова стоимость просто коробки под крышей?

У нас один из первых вопросов на сайте был: "почем?". Можно ответить - "два" - "что два?" - "что почем?". Я к тому, что Вашей информации крайне мало, чтобы дать обоснованный ответ по цене. Я вот например, не знаю, что Вы вкладываете в понятие "дачный". Разбег - от "совсем сарайка" до "совсем дом". Я прикинул коробку таких размеров со "сниповскими" стенами и кровлей (т.е. толщиной 200 и 250 соответственно) с фасадом - сайдинг, с металлочерепицей. Внутри везде - 2 слоя ГКЛ12.5. Стоимость такой коробки выше "нуля" без стоимости окон ~ 600 т.р. Не знаю, добавил ли Вам информации. Лучше давайте все подробности, посчитаем точно по Вашему ТЗ.
В Тюмени у нас объекты были только по проектированию. В порядке авторского надзора ездили. В Ишиме еще шефмонтаж был. Сможем присоветовать наших партнеров в Тюмени, которые строили по нашим проектам. Возьмутся под ключ или нет - как договоритесь.

 

Перфорация в оцинкованном профиле нарушает защитный слой цинка, что приведет к коррозии профиля, тем более, что перфорация находится как раз в "точке росы"

Точка росы - на самом деле широкая полоса в которой ТЕОРЕТИЧЕСКИ может быть выпадение конденсата, если относительная влажность превысит предельную для данной температуры. Конечно, надо защитить профиль, а на самом деле - в первую очередь, утеплитель, так как он страдает от конденсата сильнее, катострофичнее. Для этого выполняется очень тщятельная пароизоляция с внутренней стороны + хороший отвод пара с наружной. Кроме того, цинковое покрытие не позволяет корродировать стали, если не менее 40% стали покрыто цинком. Контрольные вскрытия, которые мы произвели в 2007 г. на объекте постройки 2002 г. (АБК на полигоне ТБО "Широкая речка") показали отличное состояние и утеплителя и термопрофиля - утеплитель при демонтаже ветрозащитной плиты принял характерную форму "подушки" (выпуклость за счет отклонения в "+" толщины от номинальной), на профиле не было белесого налета окислов цинка, тем более ржавчины.

Насколько хороша звукоизоляция конструкции. Все-таки кирпич и бетон кажутся надежнее в этом плане.

Как живущий в доме из термопрофиля, отвечаю квалифицированно и пространно. По внутренним стенам и перегородкам: если обшивка с обеих сторон в 2 слоя ГКЛ и вата уложена плотно между профилями и между обшивками - шума не слышно вообще. Почти без разницы, 100 профиль у перегородки или 50 и, соответственно, толщина ваты. Важнее количество слоев ГКЛ и плотность укладки ваты. Ну и вату - не совсем воздух. Лучше плиты, а не маты. Если Изовер - не меньше КЛ37, Урса - не меньше П15.
На что надо обратить внимание:
- Розетки!!! Электрикам удобнее делать их напротив и вату при этом просто вышвыривают. Проследите, чтобы розетки в смежных комнатах были разнесены хотя бы на 10 см и вата под коробкой обязательно должна быть.
- Эластичные прокладки под направляющие (касается перегородок) - обязательно.
- Чуть не доводить ГКЛ стены до ГКЛ потолка (на толщину этих прокладок).
- Шов лучше не шпаклевать, а заполнять акриловым герметиком (подсказал один мастер, который в 90-е работал с ГКЛ в Германии).
- Перегородку ставить на сборную стяжку ( а не на черновой пол).
- Направляющие (и верхние и нижние) лучше крепить не в профиль а в ГКЛ (ГВЛ) потолка (сборной стяжки)на "дрилы" или "молли".
Если сосед через стенку постучит по этой стенке, конечно, слышно будет лучше, чем если бы она была кирпичная, но , согласитесь, это не часто происходит.
По перекрытию примерно такая же ситуацияя. Просто ударный шум более естественен для перекрытия. Как боремся:
- ОБЯЗАТЕЛЬНО по черновому полу (ЦСП) надо сделать сборную стяжку (2 слоя ГВЛВ на клею), которую надо положить на пенополиэтилен толщиной какой не жалко, но не менее 6мм. Сборную стяжку не доводить до несущих стен 10-15 мм., щель плотно заполнить эластичным материалом. Дальше у вас всего скорее ламинат или паркетная доска. Ее кладем тоже на подложку толщиной не менее 4 мм. И опять не доводим до стен и уже теперь смонтированных перегородок. Чем хороша сборная стяжка: во-первых она выравнивает перепады ЦСП (которые реально - 2-4 мм и больше); во-вторых шумоизоляции; в-третьих, к ней отлично клеится керамическая плитка, включая керамогранит. Речь идет, конечно о санузле, который на втором этаже всего скорее будет. Гидроизоляцию под плитку мы предпочитаем делать Кнауфовским "Флихтендихтом" - абсолютно без запаха, хороший гидроизоляционный слой (а не пропитака) и хорошая адгезия плиточного клея к нему.
В итоге - шум снизу от громко работающего ТВ + веселая компанияя не слышен вообще. Шум сверху очень приглушенно слышен в 2-х случаях - если ребенок спрыгнул со второго яруса кровати, или женщины цокают на шпильках.
Что реально достает: когда дед по нескольку раз пытается "с разбегу" закрыть металлическую входную дверь. Отдается по всему дому. 100 раз было говорено - надо плотно притворить, а потом легонько дернуть - тогда язычек зафиксирует с первого раза. Иначе дверь амортизирует на уплотнителях и язычек замка не успевает зафиксировать.
Как бороться - пока не знаю. Понятно, что дальнейшее воспитание деда бесперспективно.
Голубцов Михаил.

3. Есть ли ограничение по площади фундамента (хотим 200-250) и комнат?

3. Есть ограничения по этажности - 3 этажа и по пролету несущих конструкций перекрытий - до 6 м. Человеческим языком - комната может быть шириной не больше 6 м. Длиной - почти без ограничений. Количество комнат - сколько угодно. Площадь фундамента - без ограничений.

Добрый день!
Пожалуйста, рассчитайте стоимость коробки 10 на 10 одноэтажного дома (высота 3 м) без фасада, без металлочерепицы и вообще крыши, без внутренней отделки, без окон, на нашем фундаменте, прибавьте перекрытия (пол и потолок).
Следующий вопрос: возможна ли доставка данного каркаса в г.Тюмень и самостоятельная сборка? Стоимость?
Заранее благодарна))

Добрый день, Ириина Николаевна!
Нужно уточнить:
1. 10 на 10 вообще без внутренних стен? Если есть стены - как расположены??
2. Вообще без крыши - это без стропильной конструкции? А какая предполагается крыша? Просто, вот Вы пишете - "прибавьте потолок". А обычно в стропильных крышах потолок подвешивается к стропильной конструкции. В малоуклонных - обычно совмещается несущая конструкция кровли и потолка.
3. Что окна не включать в расчет - я понял, но проемы будут? Может Вы имеете в виду магазин и витражи от пола до потолка? Нужна картинка.
4. Вы пишете "прибавьте перекрытия (пол ...)" А какая конструкция "0.000" предполагается? Просто, экономичнее ставить коробку на ж/бетонный "0.000", включая перекрытие на "0.000".
5. Высота 3.000 - между чистым 0.000 и потолком?

По стоимости можно будет сказать после уточнения этих вопросов.
По доставке комплекта в Тюмень - без проблем. Мы делали комплектацию в Ишим, Сургут, Ханты-Мансийск и еще куда-то.
Самостоятельная сборка вполне возможна - по нашим проектам объекты построены от Ростова до Анадыря, а мы пока дальше Свердловской области не ездили. Раз только шефмонтаж в Ишиме.

Надстройка 3 этажа детского сада ЦНИИЭП от 10.07.75 проект 212-2-63

Таким образом, Вы хотите спросить, сможем ли мы сделать надстройку 3-го этажа детского сада?
Отвечаю - сможем. Я не уверен, что детскому саду можно иметь 3-й этаж, но это вопрос архитектора. Технически, мы готовы разработать рабочую документацию и выполнить работы. Нужно техзадание, архитектура и обследование. Можем сделать предварительные расчеты по Вашему эскизу и проекту 212-2-63.

Здравствуйте! Можно узнать (хотя бы оч. приблизительно) стоимость дома построенного по вашей технологии?!
Примерно метров по 200, 2 этажа (итого 400), с расчетом потеплее и попрочнее (не дачный домик, с максимальным сроком службы - кстати, сколько он?). Сколько будет стоить проектирование дома (на 1-м этаже планируется нежилое помещение, на втором- жилое)и вообще возможно ли это или такие дома строятся только стандартные?

Добрый день, Марина!
Стоимость сильно зависит от архитектуры и площади дома. Если вопрос цены для Вас важен, следует быть готовым к упрощению картинки. На вашей площади можно добиться дешевле 9000 р/м2 коробки выше 0.000. Это включая самую простую фасадную отделку, м/пластиковые окна, кровлю из металлочерепиц и внутренние поверхности, готовые под шпаклевку. Вряд ли, спрашивая (хотя бы оч. приблизительно) стоимость дома по разным технологиям, можно принять правильное решение. Считаю, что надо или принять решение по технологии (влезая в технические подробности) и потом добиваться на рынке адекватной цены. Или принять решение по картинке и потом жестом сеятеля раздать в какое-то количество разных подрядных контор.
Поэтому, моя задача - завоевать Ваше доверие. Чтобы в или приняли решение в пользу нашей технологии, или хотя бы включили нас в список подрядчиков.
По сроку службы.
Мы занимаемся этой технологией с 2007 г. Понятно, что любые наши (или кого бы то ни было) заявления про 20-50-100 лет - это спекуляции, то есть измышления в переводе с латыни. Что есть по факту. Хозяйка первого построенного нами в 2002 г дома в В.Сысерти снимает офис в нашем здании. Я точно знаю, что за это время (7 лет) они не делали ремонта. За это же время мы для этого заказчика на этом же участке сделали по этой же технологии - неотапливаемый пристрой хозяйственного назначения и 2 неотапливаемых гаража. Я могу точно сказать, что при малейше проблеме, я узнал бы об этом первым. Я так же точно могу сказать, что в любом другом вновь построенном доме (кирпичном, газоблочном, на деревянном каркасе, бревенчатом и т.д.) за это время вследствие усадки, усушки, осадки фундаментов и пр. ремонт был бы неизбежен. Предстоящее лето будет четвертым для моего дома (по этой же, ес-но, технологии). Я очень внимательно ищу признаки микроразрушений - но не нахожу. В 2007 г. мы делали контрольное вскрытие АБК полигона ТБО "Широкая речка". Делали по собственной иннициативе, снаружи все было прекрасно, от эксплуатации никаких замечаний. Внутри конструкции так же никаких признаков ухудшения состояния.
Рабочая документация на несущие конструкции дома площадью 400 м2 будет стоить около 100 т.р. - глядя по архитектуре. Можно и даром, но даром обычно дороже. Мы не сталкивались со стандартными индивидуальными домами, на то они и индивидуальные. На нашем сайте есть картинки дома в с. Первомайском. Там как раз часть первого этажа - гараж. Делать первый этаж неотапливаемым - нецелесообразно, а нежилым - пожалуйста.
С уважением, Михаил.

Добрый день, скажите обязательно ли делать фундамент монолитную плину или же можно обойтись фундаментом сделанным по технологии ТИСЭ. Домик планируется одноэтажный 60-70 кв. метров.

Добрый день, Вячеслав Михайлович!!
Мы, честно говоря, раз всего делали фундамент в виде монолитной плиты. В основном как раз на буронабивных сваях с монолитным ростверком. Назвать это технологией ТИСЭ язык не повернется. Вообще, строго говоря, буквально эта технология, как мне показалось расчитана на рыхлые грунты типа супесей. В Краснодарском крае активно делают такие фундаменты (без красивого названия). У нас в основном суглинкинки да дресвянные. Более продуктивен вертикальный удар, чем поворот режущей кромки, а удержание керна в коронке как раз менее актуально, как не актуально уплотнение грунта в основании сваи. Важно сделать сваю ниже глубины промерзания. Еще на жирных глинах нужно делать существенно ниже глубины промерзания, чтобы не вырвало сваю из анкеровки в талом грунте при морозном пучении.
В принципе на буронабивных сваях можно хоть 3 этажа. Но все-таки нужна геология и разработанный специалистами проект на фундаменты.

1. 10х10 без внутренних стен.
2. Без стропильной конструкции.
3. Например такой: http://architek.spb.ru/ready_projects/projects/ekonom-pljus/
4. "Просто, экономичнее ставить коробку на ж/бетонный "0.000", включая перекрытие на "0.000"." - так и предполагается, только фундамент мы сами сделаем.
5. 3 метра чистой высоты.

В общем то, за отсутствием у вас хоть какого то прайс листа, мы пытаемся выяснить стоимость коробки + стоимость доставки.
Спасибо.

Ой, я вообще запутался.
По Вашей ссылке 2-х этажное здание с внутренними стенами. Вы говорите об одноэтажном без оных. Напишите в он-лайн заявке. Будем общаться через персональные е-мэйлы.

Добрый день!
Сколько стоит мп профиля? Мне это нужно для сравнения.

Добрый день Мадина Батырлановна!
Мы не торгуем профилями. Обратитесь пожалуйста в Инси, например. Или к любому из десятка производителей. В Тюмени тоже есть производители.